- COSA SONO:
Fabbricati abitativi: tabella per cessione, locazione e leasing
Nella categoria dei fabbricati ad uso abitativo rientrano i fabbricati classificati o classificabili nella categoria “A”, con esclusione di quelli classificati nella categoria “A/10″. (continua…)
Fabbricati strumentali: tabella per cessione, locazione e leasing
Secondo la disciplina prevista dall’art. 43 D.P.R. 22.12.1986, n. 917 possono esistere immobili strumentali per natura o per destinazione. (continua…)
Modello unico – quadro RW immobili all’estero
Qualora un soggetto detenga all’estero un immobile ha l’obbligo di compilazione del quadro RW del Modello Unico.
Se su un medesimo immobile sussistono più diritti reali, quali ad esempio nuda proprietà ed usufrutto, i soggetti titolari di tali diritti sono entrambi obbligati alla compilazione del modello RW del Modello Unico, ciascuno per la propria quota parte di competenza.
L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n.142 del 30 dicembre 2010 ha chiarito che nel quadro RW deve essere riportato il costo storico di acquisto della proprietà o degli altri diritti reali come risultante dalla documentazione probatoria, maggiorato degli eventuali oneri accesori ad esclusione degli interessi passivi.
Non sussiste invece alcun obbligo di aggiornamento di tale valore negli anni successivi.
Irpef
Il titolare della sola nuda proprietà non deve dichiarare il reddito del fabbricato ai fini Irpef.
La Risoluzione n. 213/E dell’8 agosto 2007
Nuda proprietà, la vendita spoglia dal beneficio “prima casa”. Il mantenimento di usufrutto e residenza non salvano il contribuente dalla “restituzione” delle tasse risparmiate all’atto dell’acquisto (continua…)
Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate (RIS) n. 94 /E del 25 luglio 2005
(continua…)
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