La privación del derecho al voto en una junta de vecinos recae únicamente sobre los propietarios morosos. Estos serán previamente advertidos de su condición, y su nombre aparecerá en un listado adjunto al escrito de la convocatoria. Ahora bien, puede suceder que pese a no estar incluido el nombre del propietario en esa relación, durante la celebración de la junta se le notifique la imposibilidad de votar. Esto mismo es lo que le ha ocurrido a Juan Alberto, que nos pregunta lo siguiente: “El otro día acudí, como es por costumbre, a la reunión de vecinos que se celebra todos…

Uno de los puntales sobre el que descansará la reactivación del sector inmobiliario en los próximos años es, a todas luces, la rehabilitación, que en Madrid capital encuentra su mayor aliado en la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Sobre esta norma de imperativo legal, que en breve se ejecutará en todo el territorio español, gira el post de esta semana. Gabriel, que vive en Usera, nos ha remitido la siguiente pregunta: “Mi edificio tiene que pasar este año la ITE. El presidente dice que no es necesario convocar una junta de vecinos, y que él contratará al técnico. ¿Puede actuar…

Convocar juntas es una de las facultades que tiene el presidente de la comunidad de propietarios, pero no la única ni la más trascendente. Y es que, como dispone el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, este cargo también debe ostentar legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Carlos es presidente de una comunidad ubicada en Vallecas, que se está planteando demandar judicialmente a la constructora por fallos en la edificación. Nos pregunta lo siguiente: “¿Cuál sería mi papel en caso de decidir ir a juicio?”…

La seguridad en una vivienda es fundamental, sobre todo cuando vivimos en un piso bajo o primero de fácil acceso para los “amigos de lo ajeno”. Mientras que algunos propietarios optan por instalar una alarma o puerta acorazada, otros se decantan por poner rejas o persianas extensibles en las ventanas y terrazas. Esta última medida es la opción que está barajando Borja, quien nos ha hecho llegar la siguiente pregunta: “Vivo en un piso primero, al que se puede acceder fácilmente con dar un salto. Por motivos de seguridad y protección quiero colocar unas rejas fijas en las ventanas exteriores,…

La figura del portero en una finca es sinónimo de confianza para los vecinos que residen en ella. Un oficio, no obstante, que se encuentra en peligro de extinción, bien por la irrupción de la tecnología, con la instalación de porteros electrónicos o videoporteros, bien por la jubilación de estos profesionales o su sustitución por conserjes, también empleados de finca urbanas pero sin vivienda en la finca. Sobre la vivienda del portero es de lo que hablaremos en este post. “Porteros, conserjes y porteros automáticos”, un post que publicamos con anterioridad dio pie a que Pablo nos dejase la siguiente…